2251 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 169 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465040107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
51075465040107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 378 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 484 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 805 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 347 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 389 $ Poids 39 % |
| 5 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 360 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 668 $ Poids 39 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 344 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 776 $ Poids 33 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 209 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 106 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 215 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 404 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 162 439 $ Poids 17 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 319 344 $ Poids 16 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 475 559 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 481 820 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.