2290 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465041732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
51075465041732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 170 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 96 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 271 $ Poids 52 % |
| 4 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 002 $ Poids 50 % |
| 5 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 979 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 557 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −865 $ | 216 852 $ Poids 33 % |
| 9 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 365 545 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 401 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 411 $ Poids 30 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 462 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.