2230 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 123,9 m² · constr. 1950 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 110 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465050512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
51075465050512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 935 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 214 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 504 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 751 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 897 $ Poids 45 % |
| 7 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 819 $ Poids 28 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 720 $ Poids 28 % |
| 9 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 328 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 273 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 144 704 $ Poids 26 % |
| 11 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 438 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 425 962 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.