330 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 2 614 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 5 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,5 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465069032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
51075465069032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 23 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 904 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 644 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 284 801 $ Poids 54 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 381 $ Poids 50 % |
| 4 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 950 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 89 599 $ Poids 34 % |
| 5 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 894 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +865 $ | 201 899 $ Poids 31 % |
| 6 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 676 $ Poids 28 % |
| 7 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 963 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −42 583 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 516 719 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 876 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 346 $ Poids 18 % |
| 9 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 490 $ Poids 18 % |
| 10 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 323 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 399 $ Poids 9 % |
| 12 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.