130 Rue JULIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 93 m² · constr. 2018 · terrain 3 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465122784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
51075465122784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 737 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 089 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 667 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 267 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 460 $ Poids 39 % |
| 8 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 548 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 379 $ Poids 36 % |
| 10 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 647 642 $ Poids 33 % |
| 11 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 193 $ Poids 30 % |
| 12 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 986 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 232 751 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.