230 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
366 700 $
Chalet · 2 938 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 96 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 446,4 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465125150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
51075465125150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 862 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 663 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 439 699 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 271 $ Poids 45 % |
| 4 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 961 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 427 492 $ Poids 29 % |
| 6 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 885 $ Poids 28 % |
| 7 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 543 $ Poids 23 % |
| 8 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 835 $ Poids 20 % |
| 9 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 879 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 287 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 145 197 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 432 $ Poids 17 % |
| 12 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 228 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.