161 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 140,4 m² · constr. 2012 · terrain 11 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 020,9 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 282 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465134519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
51075465134519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 911 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 471 657 $ Poids 52 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 538 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 555 840 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 419 $ Poids 27 % |
| 4 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 881 $ Poids 26 % |
| 5 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 206 859 $ Poids 23 % |
| 6 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 508 103 $ Poids 21 % |
| 7 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 399 $ Poids 14 % |
| 8 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 215 546 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 097 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 943 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 356 155 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 518 669 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 936 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.