211 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
262 800 $
Chalet · 3 928 $/m² · 66,9 m² · constr. 1984 · terrain 7 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465157532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
51075465157532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 612 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 373 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 157 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 944 $ Poids 56 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 512 $ Poids 13 % |
| 4 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 318 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 236 $ Poids 6 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 142 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.