220 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
149 800 $
Chalet · 2 800 $/m² · 53,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465166031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
51075465166031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 726 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 477 $ Poids 50 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 711 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 110 389 $ Poids 12 % |
| 4 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 102 610 $ Poids 8 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 690 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 67 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 651 $ Poids 6 % |
| 7 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 402 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.