200 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +96.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465166206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
51075465166206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 60 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 372 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 647 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 499 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 406 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 242 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 288 116 $ Poids 50 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 233 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 397 253 $ Poids 46 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 542 $ Poids 39 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 568 985 $ Poids 38 % |
| 9 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 284 855 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 940 $ Poids 28 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 99 395 $ Poids 25 % |
| 12 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 289 690 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.