4421 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 108,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465179681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
51075465179681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 76 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 416 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 632 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 456 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 233 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 445 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 345 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 308 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 316 $ Poids 34 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 514 $ Poids 30 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 636 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 939 $ Poids 29 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 415 617 $ Poids 24 % |
| 12 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 310 254 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.