401 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 179 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465182607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
51075465182607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 424 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 452 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 448 $ Poids 55 % |
| 3 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 054 $ Poids 53 % |
| 4 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 425 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 467 093 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 279 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 152 $ Poids 48 % |
| 8 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 322 108 $ Poids 32 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 685 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 650 664 $ Poids 29 % |
| 10 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 397 773 $ Poids 27 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 426 887 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 663 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.