121 Rue BERGEVIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
110 800 $
Chalet · 3 061 $/m² · 36,2 m² · constr. 1955 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 42 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465250959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
51075465250959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 229 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 996 $ Poids 46 % |
| 2 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 253 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 173 688 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 242 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 21 % |
| 4 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 90 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 247 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −67 389 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 251 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.