510 Rue LAC-DU-BARRAGE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 62,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465253448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
51075465253448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 183 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 318 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 821 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 537 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 152 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 242 $ Poids 20 % |
| 5 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 107 926 $ Poids 7 % |
| 6 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 846 $ Poids 6 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 436 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 273 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 167 299 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.