191 Avenue ROBICHAUD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 215,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465256956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
51075465256956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 646 m · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 640 $ Poids 37 % |
| 3 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 294 $ Poids 29 % |
| 4 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 593 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 793 551 $ Poids 14 % |
| 5 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 974 022 $ Poids 9 % |
| 6 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 540 099 $ Poids 3 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 250 503 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.