160 Rue GAGNON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 164,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465260241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
51075465260241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 156 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 711 966 $ Poids 25 % |
| 2 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 220 960 $ Poids 13 % |
| 3 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 913 $ Poids 10 % |
| 4 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 191 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 460 835 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.