181 Avenue ROBICHAUD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 293,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 168,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465266192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
51075465266192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +82 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 109 $ Poids 24 % |
| 2 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 598 m · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 141 $ Poids 19 % |
| 3 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 212 663 $ Poids 13 % |
| 4 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +176 191 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 146 588 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 544 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 873 848 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 540 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 957 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 620 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +45 800 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 262 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 242 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 531 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.