4461 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 4 450 $/m² · 52 m² · constr. 1960 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465271643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
51075465271643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 33 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 211 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 114 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 185 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 296 710 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 144 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 22 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 989 $ Poids 4 % |
| 6 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 291 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 226 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 260 856 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −90 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 695 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 726 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 221 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 165 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.