111 Avenue ROBICHAUD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465273060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
51075465273060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 65 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 13 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 624 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 35 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 432 $ Poids 27 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 506 $ Poids 24 % |
| 5 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 150 224 $ Poids 6 % |
| 6 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 119 552 $ Poids 6 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −60 188 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 502 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 301 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 146 519 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 190 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 356 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.