110 Avenue ROBICHAUD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 133,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 316,5 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465274470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
51075465274470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 711 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 476 058 $ Poids 52 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 452 029 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 495 466 $ Poids 28 % |
| 4 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 289 $ Poids 20 % |
| 5 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 815 $ Poids 18 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 715 $ Poids 10 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 568 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 307 644 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 166 434 $ Poids 4 % |
| 10 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 869 $ Poids 4 % |
| 11 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 203 071 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.