1101 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 5 046 $/m² · 58,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 129 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465349320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
51075465349320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 319 015 $ Poids 24 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 174 786 $ Poids 6 % |
| 4 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 110 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 277 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 264 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 121 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 257 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 276 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.