4610 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
118 300 $
Autre · 3 957 $/m² · 29,9 m² · constr. 2021 · terrain 7 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 798,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 50 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465353397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
51075465353397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 4 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 341 $ Poids 58 % |
| 2 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 189 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −42 683 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 290 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.