1140 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 4 378 $/m² · 53,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 084,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465357545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
51075465357545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 217 926 $ Poids 25 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 301 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 351 204 $ Poids 9 % |
| 4 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 323 175 $ Poids 4 % |
| 5 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 736 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 229 737 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.