1200 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 161,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465378038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
51075465378038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 699 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 94 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +80 398 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 903 687 $ Poids 11 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 492 488 $ Poids 8 % |
| 3 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 621 $ Poids 6 % |
| 4 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 541 895 $ Poids 3 % |
| 5 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 691 841 $ Poids 2 % |
| 6 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 219 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 339 $ Poids 0 % |
| 9 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 737 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 439 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.