1230 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
288 100 $
Chalet · 4 509 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465379227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
51075465379227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 335 343 $ Poids 23 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 384 025 $ Poids 17 % |
| 3 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 182 805 $ Poids 10 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 147 $ Poids 3 % |
| 5 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 115 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 278 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 289 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 308 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 269 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 287 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 127 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.