2010 Rue SOUS-BOIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 173,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465431398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
51075465431398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 95 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 916 $ Poids 5 % |
| 2 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 726 770 $ Poids 4 % |
| 3 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 653 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 226 321 $ Poids 0 % |
| 5 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 719 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 455 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.