2030 Rue SOUS-BOIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 116 m² · constr. 1983 · terrain 1 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,2 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465431989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
51075465431989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 622 901 $ Poids 44 % |
| 2 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 561 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 823 404 $ Poids 44 % |
| 3 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 981 $ Poids 43 % |
| 4 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 730 $ Poids 28 % |
| 5 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 164 $ Poids 28 % |
| 6 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 592 504 $ Poids 26 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 321 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 729 $ Poids 24 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 731 $ Poids 7 % |
| 10 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 293 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 195 $ Poids 6 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 426 165 $ Poids 5 % |
| 12 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 460 829 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.