2220 Rue RICARD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 116,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 932,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465444276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
51075465444276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 83 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 153 $ Poids 49 % |
| 2 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 352 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 825 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 714 $ Poids 39 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge −23 602 $ | 555 290 $ Poids 34 % |
| 5 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 387 $ Poids 32 % |
| 6 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 362 379 $ Poids 31 % |
| 7 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 724 $ Poids 26 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 300 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 420 $ Poids 5 % |
| 10 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 309 254 $ Poids 4 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 427 321 $ Poids 4 % |
| 12 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 429 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.