2211 Rue RICARD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 79,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 361,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465445981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
51075465445981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 66 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 532 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 538 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 285 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 631 $ Poids 19 % |
| 5 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 207 589 $ Poids 15 % |
| 6 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 635 $ Poids 12 % |
| 7 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 95 924 $ Poids 7 % |
| 8 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 349 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 287 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 459 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.