1261 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465451826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
51075465451826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 609 457 $ Poids 56 % |
| 2 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 244 575 $ Poids 47 % |
| 3 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 508 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 805 566 $ Poids 40 % |
| 4 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 315 440 $ Poids 34 % |
| 5 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 611 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 580 262 $ Poids 32 % |
| 8 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 175 $ Poids 28 % |
| 9 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 342 444 $ Poids 22 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 524 121 $ Poids 10 % |
| 11 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 269 $ Poids 8 % |
| 12 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 418 073 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.