1251 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 83,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465461193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
51075465461193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 73 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 311 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 537 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 884 $ Poids 68 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 264 $ Poids 55 % |
| 4 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 166 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 285 030 $ Poids 30 % |
| 5 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 502 337 $ Poids 29 % |
| 6 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 463 215 $ Poids 21 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 161 706 $ Poids 18 % |
| 8 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 246 $ Poids 17 % |
| 9 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 208 295 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 95 973 $ Poids 4 % |
| 12 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 949 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.