1281 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 34 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 712,6 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465463305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
51075465463305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 73 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 443 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 541 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 218 $ Poids 59 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 167 $ Poids 43 % |
| 4 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 342 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 287 402 $ Poids 25 % |
| 5 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 706 $ Poids 16 % |
| 8 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 209 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 96 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 283 $ Poids 5 % |
| 11 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 278 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.