1240 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 126 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465470310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
51075465470310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 60 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 126 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 394 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 557 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 518 222 $ Poids 41 % |
| 5 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 7 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 36 % |
| 6 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 262 326 $ Poids 28 % |
| 7 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 480 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 350 $ Poids 18 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 167 717 $ Poids 17 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 346 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.