1341 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 92,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 312 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465484461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
51075465484461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 578 $ Poids 68 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 488 $ Poids 58 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 651 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 595 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 566 045 $ Poids 48 % |
| 5 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 459 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 597 016 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 413 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 276 $ Poids 33 % |
| 7 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 987 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 501 $ Poids 30 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 646 $ Poids 24 % |
| 9 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 889 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 507 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 190 831 $ Poids 13 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 593 $ Poids 5 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.