1361 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
427 700 $
Chalet · 5 159 $/m² · 82,9 m² · constr. 1978 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465494241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
51075465494241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 78 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 716 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 563 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 962 $ Poids 58 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 513 436 $ Poids 48 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 491 532 $ Poids 29 % |
| 5 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 446 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 298 237 $ Poids 28 % |
| 6 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 238 $ Poids 26 % |
| 7 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 879 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 766 $ Poids 22 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 169 228 $ Poids 19 % |
| 9 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 217 397 $ Poids 12 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 539 $ Poids 8 % |
| 11 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 780 $ Poids 7 % |
| 12 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.