5230 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 199,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465578793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
51075465578793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 420 m · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 704 333 $ Poids 34 % |
| 2 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 885 001 $ Poids 32 % |
| 3 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 912 m · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 621 $ Poids 30 % |
| 4 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 770 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 767 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.