5140 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465584507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
51075465584507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 118 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 565 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 509 429 $ Poids 28 % |
| 4 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 593 139 $ Poids 26 % |
| 5 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 620 $ Poids 25 % |
| 6 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 597 320 $ Poids 19 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 612 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 580 $ Poids 18 % |
| 9 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 184 $ Poids 13 % |
| 10 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 615 595 $ Poids 10 % |
| 11 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 507 728 $ Poids 7 % |
| 12 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 308 944 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.