5150 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
291 500 $
Chalet · 4 249 $/m² · 68,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465585470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
51075465585470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 52 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 3 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 917 $ Poids 27 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 302 707 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 331 188 $ Poids 3 % |
| 5 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 155 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 290 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 365 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 204 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.