5210 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 153,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465587344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
51075465587344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 99 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +99 097 $ · Ajust. âge −67 960 $ | 956 021 $ Poids 17 % |
| 2 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 091 $ Poids 3 % |
| 3 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 616 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 816 862 $ Poids 1 % |
| 5 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 487 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 605 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 338 244 $ Poids 1 % |
| 8 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 480 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 578 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 685 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 693 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 207 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.