5010 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 98,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465590540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
51075465590540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 83 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 600 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 511 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 917 $ Poids 53 % |
| 3 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 632 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 216 166 $ Poids 38 % |
| 5 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 460 766 $ Poids 33 % |
| 6 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 339 $ Poids 31 % |
| 7 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 969 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 547 668 $ Poids 29 % |
| 8 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 589 318 $ Poids 29 % |
| 9 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 025 $ Poids 27 % |
| 10 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 309 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 279 004 $ Poids 17 % |
| 12 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 641 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.