5020 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
501 600 $
Chalet · 4 240 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465590663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
51075465590663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 636 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 241 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 773 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 570 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 577 629 $ Poids 55 % |
| 4 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 450 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 830 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 375 037 $ Poids 45 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 052 $ Poids 23 % |
| 7 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +54 829 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 609 263 $ Poids 16 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 313 103 $ Poids 16 % |
| 9 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 819 432 $ Poids 11 % |
| 10 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 626 987 $ Poids 11 % |
| 11 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 593 $ Poids 5 % |
| 12 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 623 553 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.