5100 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 407,8 m²
Frontage
158,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465593017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
51075465593017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 239 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 514 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 46 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 61 % |
| 3 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 884 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 696 $ Poids 46 % |
| 4 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 970 $ Poids 39 % |
| 5 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 726 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −51 282 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 786 137 $ Poids 28 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 568 $ Poids 27 % |
| 7 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 505 208 $ Poids 23 % |
| 8 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 550 372 $ Poids 20 % |
| 9 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +750 $ | 173 681 $ Poids 16 % |
| 10 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 994 $ Poids 12 % |
| 11 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 563 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −68 343 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 771 592 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.