5290 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465660397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
51075465660397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 934 m · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 93 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 609 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 202 048 $ Poids 23 % |
| 3 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 179 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 310 470 $ Poids 12 % |
| 5 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 524 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 338 511 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 961 $ Poids 4 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 157 467 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 208 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 374 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.