5320 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 79,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465671122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
51075465671122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 843 m · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 800 $ Poids 52 % |
| 2 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 448 198 $ Poids 20 % |
| 3 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 641 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 217 682 $ Poids 19 % |
| 4 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 559 283 $ Poids 9 % |
| 5 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 950 $ Poids 6 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 517 932 $ Poids 5 % |
| 7 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 300 073 $ Poids 3 % |
| 8 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 169 871 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 465 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.