Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 4 300 $/m² · 43,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
43 400 $
Rôle antérieur 26 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465684353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
51075465684353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 108 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.