690 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 86,8 m² · constr. 1960 · terrain 24 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 484,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 99 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474745628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
51075474745628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 388 352 $ Poids 44 % |
| 2 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 014 $ Poids 32 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 160 935 $ Poids 30 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 880 $ Poids 24 % |
| 5 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 224 487 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 775 $ Poids 19 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 272 748 $ Poids 12 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 92 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 208 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 201 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 218 965 $ Poids 1 % |
| 12 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 395 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.