680 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 89,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 809,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474767004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
51075474767004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 30 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 395 368 $ Poids 42 % |
| 2 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 440 $ Poids 41 % |
| 3 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 076 $ Poids 36 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 473 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 444 $ Poids 23 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 345 974 $ Poids 18 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 276 497 $ Poids 14 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 58 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 150 $ Poids 5 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 216 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 207 522 $ Poids 1 % |
| 12 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −20 960 $ | 227 756 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.