661 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 98,1 m² · constr. 1860 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474768411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
51075474768411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 583 $ Poids 45 % |
| 2 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 826 $ Poids 31 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 601 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 499 $ Poids 23 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 392 $ Poids 22 % |
| 6 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 220 $ Poids 15 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 288 437 $ Poids 14 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 81 510 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 706 $ Poids 5 % |
| 10 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 182 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.