671 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 210,5 m² · constr. 2016 · terrain 38 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 333,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 266 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474788159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
51075474788159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 91 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 40 m · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 82 m · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 208 $ Poids 20 % |
| 4 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 466 143 $ Poids 14 % |
| 5 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 827 $ Poids 9 % |
| 6 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 950 $ Poids 1 % |
| 8 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 191 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 825 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 768 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.