701 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 230,3 m² · constr. 2018 · terrain 33 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 022,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474788733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
51075474788733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 92 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 92 m · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 541 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 503 $ Poids 28 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 601 433 $ Poids 8 % |
| 5 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 678 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 201 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +84 036 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 871 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +73 802 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 811 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.